Valor de Venda:
R$ 15.000.000,00
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FAZENDA ESPETACULAR EM TRES MARIAS - 847 HEC NO RIO SAO FRANCISCO
Referência: 1017783
Sobre o imóvel
Oportunidade única para agronegócio, lazer de alto padrão ou investimento seguro!
📍 Localização Privilegiada:** Na região de Três Marias, abaixo da barragem. Apenas 11 km da BR-040 e 278 km de Belo Horizonte.
📐 Território Extraordinário:** Estimativa de 847 Hectares com **1.000 metros de margem exclusiva** do Rio São Francisco.
🐴 Estrutura Rural de Ponta:**
* Haras completo com todas as instalações necessárias.
* Curral de aroeira com cômodos e tronco de embarque.
* Conjunto de irrigação montado com bomba e vários implementos agrícolas.
🛠️ Galpões de Apoio:** Próximos à sede, equipados com compressor de pintura, banca de marcenaria com serra circular e ferramentas. Galpão adicional com garagem e depósito para rações.
💧 Abundância de Água:** Cisterna manilhada com água puríssima. Reservatório gigante de 56.000 litros que abastece o haras e as casas por gravidade (mais caixa de 4.000 litros na sede).
🏡 Complexo de Habitação (5 Casas no Total)
* **👑 Casa Sede Colonial Maravilhosa:**
* Pé-direito de 4,5m e janelas em treliça de ipê.
* Suíte master com closet e banheira de hidromassagem.
* Sala ampla com estante de marfim de 5 metros.
* Cozinha espetacular com fogão a lenha (com serpentina que aquece a água de toda a casa) e bancada de granito de 8 metros.
* **👥 Casa de Hóspedes:** Com 4 quartos (1 suíte), móveis em estilo colonial e varanda circundante.
* **🏠 Casas de Apoio:** Mais 3 casas para funcionários/moradia, sendo **1 na beira do rio**.
### 🍹 Lazer de Cinema à Beira-Rio
* **🥩 Área Gourmet:** Varandas mobiliadas com mesas de marfim (uma de 20 lugares e outra de 14 lugares), barzinho de madeira e **4 churrasqueiras**.
* **🌳 Quintal Iluminado:** Passarela que leva direto ao Rio São Francisco, terminando em uma linda pracinha com bancos e móveis de ardósia.
### 💰 Condições de Negócio
* **Valor:** R$ 18.000,00 por Hectare.
* **Negociação Aberta:** Estuda-se propostas, venda de área menor e aceita imóveis bem localizados em BH como parte do pagamento.
**As fazendas anúnciadas estão sujeitas a alteração de valores sem aviso prévio.**
📍 Localização Privilegiada:** Na região de Três Marias, abaixo da barragem. Apenas 11 km da BR-040 e 278 km de Belo Horizonte.
📐 Território Extraordinário:** Estimativa de 847 Hectares com **1.000 metros de margem exclusiva** do Rio São Francisco.
🐴 Estrutura Rural de Ponta:**
* Haras completo com todas as instalações necessárias.
* Curral de aroeira com cômodos e tronco de embarque.
* Conjunto de irrigação montado com bomba e vários implementos agrícolas.
🛠️ Galpões de Apoio:** Próximos à sede, equipados com compressor de pintura, banca de marcenaria com serra circular e ferramentas. Galpão adicional com garagem e depósito para rações.
💧 Abundância de Água:** Cisterna manilhada com água puríssima. Reservatório gigante de 56.000 litros que abastece o haras e as casas por gravidade (mais caixa de 4.000 litros na sede).
🏡 Complexo de Habitação (5 Casas no Total)
* **👑 Casa Sede Colonial Maravilhosa:**
* Pé-direito de 4,5m e janelas em treliça de ipê.
* Suíte master com closet e banheira de hidromassagem.
* Sala ampla com estante de marfim de 5 metros.
* Cozinha espetacular com fogão a lenha (com serpentina que aquece a água de toda a casa) e bancada de granito de 8 metros.
* **👥 Casa de Hóspedes:** Com 4 quartos (1 suíte), móveis em estilo colonial e varanda circundante.
* **🏠 Casas de Apoio:** Mais 3 casas para funcionários/moradia, sendo **1 na beira do rio**.
### 🍹 Lazer de Cinema à Beira-Rio
* **🥩 Área Gourmet:** Varandas mobiliadas com mesas de marfim (uma de 20 lugares e outra de 14 lugares), barzinho de madeira e **4 churrasqueiras**.
* **🌳 Quintal Iluminado:** Passarela que leva direto ao Rio São Francisco, terminando em uma linda pracinha com bancos e móveis de ardósia.
### 💰 Condições de Negócio
* **Valor:** R$ 18.000,00 por Hectare.
* **Negociação Aberta:** Estuda-se propostas, venda de área menor e aceita imóveis bem localizados em BH como parte do pagamento.
**As fazendas anúnciadas estão sujeitas a alteração de valores sem aviso prévio.**
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