Referência: 1163156

Está à procura de um investimento seguro e produtivo no campo? Apresentamos uma excelente propriedade
rural localizada em Grão Mogol, uma das áreas mais promissoras para o agronegócio e valorização imobiliária
em Minas Gerais.

Área total: 552,77 hectares, distribuídos da seguinte forma:
• Área destinada a cereais: 221 hectares
• Área destinada a pastagens: 130 hectares
• Área com Pivô: 37 hectares
• Área com benfeitorias: 21 hectares
• Área de preservação: 143 hectares

Recursos hídricos: 01 rio que atravessa a propriedade, 2 poços artesianos com vazão de 10 mil litros hora
e 1 poço artesiano com vazão de 2 mil litros hora, 02 reservatórios de água. Outorga de 108 mil litros de água
por hora.
Topografia favorável: topografia plana, ideal para agricultura (café, cereais, fruticultura e vitivinicultura),
pecuária, reflorestamento e lazer.
Infraestrutura pronta: casa sede, galpões, energia elétrica, currais, cercas, 01 pivô de 16 hectares e outro
de 21 hectares.
Documentação: Documentação atualizada junto aos órgãos governamentais (licenciamento ambiental,
outorga, matrícula atualizadas) pronta para iniciar qualquer empreendimento ou obtenção de
financiamentos.
Acesso facilitado: as margens da rodovia e a apenas 25 Km de Grão Mogol/MG.
Potencial da Região:
A região é reconhecida pela sua vocação para café, cereais, cana, pecuária de corte/leite, fruticultura e
vitivinicultura, com clima e solo altamente produtivos. Recentemente foi destaque na produção de vinhos no
norte de Minas.

Diferenciais da Propriedade:
• Ideal para quem busca produção agrícola em escala, pecuária de alto rendimento ou investimento de
valorização patrimonial.
• Excelente opção também para projetos de turismo rural, pousada, enoturismo, lazer e descanso em
meio à natureza.
Localização estratégica: próximo a Grão Mogol/MG, região em constante valorização no setor do
agronegócio.

**As fazendas anúnciadas estão sujeitas a alteração de valores sem aviso prévio.**